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建筑工程施工许可

来源:浏阳高新区 时间:2017年08月04日

审批事项名称

建筑工程施工许可

实施部门

浏阳市住建局

事项类型

行政许可

审批对象

从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的建设项目业主。

审批依据

1、《中华人民共和国建筑法》第七条;

2、《建筑工程施工许可管理办法》第二条;

3、《湖南省建设工程施工许可管理办法》第三条。

法定期限

15个工作日

承诺期限

6个工作日

审批条件

1、已经办理该建筑工程用地批准手续;

2、在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;

3、施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的的,其拆迁进度符合施工要求;

4、已经确定建筑施工企业(按照规定应该招标的工程未招标,应该公开招标的工程未公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的,所确定的施工企业无效);

5、有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格;

6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续;

7、按照规定应当委托监理的工程已委托监理;

8、建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%,建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料,以及银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。(现暂未执行)

9、法律、行政法规规定的其他条件

申请材料

1、浏阳市建筑工程施工许可报建表(注:必须窗口填写原件,无电子档);

2、依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续(核原件留复印件);

3、在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证(核原件留复印件);

4、已按规定办理了工程质量监督申报手续(全套建筑施工平面图、施工图设计文件审查报告及审查备案表(该表由第三方机构出具)、质监申报书,质安监委派通知单、均需原件);

5、已按规定办理了工程安全监督手续(建设工程施工安全监督档案本、安全文明措施费核实表及四方监管协议书、安全责任保险单,均需原件);

6、农民工工资保证金审批表原件(见附件);

7、工程中标通知书(按照规定需要进行招投标工程项目原件)、需发改局立项文件或备案证、窗口已备案的正式施工合同原件;施工项目部人员和监理项目部人员已进行《湖南省建筑信息平台》人员信息登录;

8、按照规定应当委托监理的工程已委托监理。(正式监理合同原件及监理企业资质证书、营业执照、法人委托书、项目部人员证书原件附复印件);

9、建筑工程档案及报送责任书;

10、施工企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师资质证书和其他作业人员资格证原件及复印件(外来企业需提供备案表及法人委托书)

11、建设工程消防设计审核合格意见书(限人口密集场所和特殊工程)

12招商引资项目、园区重点工程、廉租房、中小学宿舍等有减免文件的提供非税缓、减、免意见备案呈报表。

审批程序

一、受理

1、岗位责任人:住建局窗口工作人员。

2、岗位职责与权限:

(1)申请材料齐全、符合受理条件要求,予以受理。

(2)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场一次性告知申请人需要补正的全部内容,对做出不予受理申请决定的,告知不予受理的理由。

3、时限:即时。

二、审查

(一)初审

1、岗位责任人:住建局窗口工作人员。

2、岗位职责及权限:

(1)按照许可条件对申请人的申请材料进行合法性和真实性审查。

(2)对符合许可条件的提出初审意见,并计算各项需收取的费用,交园区窗口负责人审核。

3、时限:1个工作日

(二)复审

1、岗位责任人:住建局园区窗口负责人。

2、岗位职责及权限:

(1)对初审后的申请材料进行复审,对招商引资项目、园区重点工程、廉租房、中小学宿舍等,审定是否符合费用减免条件并报财政备案。

(2)对符合许可条件的提出同意意见,对不符合许可条件的提出不同意意见及理由,报园区建管站领导审定。

3、时限:3个工作日。

三、决定

1、岗位责任人:分管领导

2、岗位职责及权限:

(1)符合法定条件的,签发同意申请的批复。

(2)不符合法定条件的,不予许可,并说明理由。

3、时限:1个工作日。

四、颁证与告知

1、岗位责任人:园区住建局窗口工作人员。

2、岗位职责及权限:

(1)及时告知申请人审核结果,并通知建设单位、施工单位办理缴费手续。

(2)缴费成功后,由财政窗口开具发票,园区住建局窗口打印施工许可证将应归档的申请资料留存。

(3)对未通过审批而退回的资料,及时转给申请人并告知原因,同时告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

3、时限:1个工作日

是否收费

收费依据

1、新型墙体材料专项基金:财税[2016]11号、浏发改价函[2016]6号(根据财政部2016年1月29日通知,散装水泥基金并入墙改基金进行征收,墙改基金由原来的10元/㎡调为12元/㎡

2、城市基础设施配套费:湘价费〔2010〕186号、湘价函〔2012〕20号、浏政发〔2009〕16号及浏政发〔2010〕11号;

3、建筑企业劳动保险基金:湘建建[2003]265号、长政发[2006]37号、湘建建[2016]119号;

4、建设工程交易服务费:湘价服〔2014〕33号、湘发改价服[2016]144号、浏发改价函[2016]6号。

收费标准

1、新型墙体材料专项基金:

按照规划审批确定的建筑面积,按每平方米12元的标准预缴新型墙体材料专项基金,不便于计算面积的按预计用砖量0.05元/块地标砖缴纳

2、城市基础设施配套费:

(1)园区:不分住宅和非住宅,统一按建筑面积15元/平方米。

(2)乡镇:不分住宅和非住宅,统一按建筑面积10元/平方米。

(3)制造园招商引资工业项目由制造产业基地管理委员会发函免征

3、劳保基金

房屋建筑为住宅32元/㎡(建筑面积),非住宅42元/㎡(建筑面积);根据住建局关于调整城市配套费等3项工程报建收费的请示,从2016年6月1日起劳保基金标准不分住宅和非住宅,均按建安工程造价的3.5%计算;2016年6月15日根据湘建建[2016]119号文件暂停征收;

4、建设工程交易服务费:

建设工程交易服务费

建设工程项目、施工、装饰装修及项目有关的服务材料采购

中标额1000万元以下

(含1000万元)

1.2‰

实行差额定率累计法计费。由发包方、承包方按4:6的比例分摊。每宗交易服务费最高不得超过10万元

1000—3000万元

(含3000万元)

0.9‰

3000—5000万元

(含5000万元)

0.66‰

5000万元以上

0.48‰

建设项目的勘察、设计、监理代建管理和其他服务

中标额30万元以下(含30万元)

每宗不超过1800元

由中标方

承担

30-100万元(含100万元)

每宗不超过3000元

100万元以上

每宗不超过4800元

申请地点

浏阳制造产业基地政务服务中心住建局窗口

交通到达线路

工作时间

法定工作日:夏季作息时间(7月1日-9月30日)

上午9:00到12:00,下午13:30到17:30; 

冬季作息时间(10月1日-次年6月30日)

上午9:00到12:00,下午13:00到17:00

咨询电话

0731-83836209

投诉电话

0731-83836200

审批流程图

附件:农民工工资保证金审批表.doc

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